1 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 7 367 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 53 parkings - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 99 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 924 mètres
- - Collège privé Saint-André à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 200 mètres
Ventes au 1 Rue de Plaisance
Une vente a été recensée au 1 Rue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Plaisance, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 367 €/m², le 1 Rue de Plaisance se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Plaisance se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 62.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Plaisance est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
