5 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 382 €

de 3 805 € à 4 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 5 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaduc à 199 mètres
- Nogent - Le Perreux à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1458 mètres
- Cours Nogentais Mixte à 438 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 2019 mètres
- Lycée polyvalent Edouard Branly à 923 mètres
- Ecole maternelle Léonard de Vinci à 381 mètres
- Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 381 mètres

Ventes au 5 bis Rue du Viaduc

Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 août 2022

435 000 €(5 342 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.43 m²

5 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Viaduc(4 235€)

4 bis Rue du Viaduc(4 427€)

4 Rue du Viaduc(4 263€)

3 bis Rue du Viaduc(4 286€)

3 Rue du Viaduc(4 229€)

2 bis Rue du Viaduc(4 265€)

2 Rue du Viaduc(4 237€)

16 Rue Henri Dunant(4 229€)

Prix du 5 bis Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 5 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 5 bis Rue du Viaduc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue du Viaduc par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Viaduc se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 13.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne(5,033 €)

Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne(5,330 €)

Ile des Loups, 94130 Nogent-sur-Marne(4,892 €)

Quai du Port, 94130 Nogent-sur-Marne(4,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.