22 Rue Edouard Renard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Renard, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Renard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 244 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 304 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 465 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 304 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 723 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Renard
Les 2 ventes au 22 Rue Edouard Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Renard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Renard dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Renard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 22 Rue Edouard Renard se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Renard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Renard se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 13.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Renard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Renard est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
