16 Rue Gaston Margerie, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaston Margerie, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaston Margerie, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 188 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 921 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 279 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 748 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gaston Margerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gaston Margerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaston Margerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaston Margerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Margerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Margerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaston Margerie dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaston Margerie par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Margerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 16 Rue Gaston Margerie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaston Margerie par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaston Margerie se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaston Margerie à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaston Margerie est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
