2 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 141 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 907 mètres
- - Collège privé Saint-André à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 382 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Moquet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 2 Rue Guy Moquet se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Moquet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Moquet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Moquet est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
