22 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 176 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 861 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 466 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 64 mètres
Ventes au 22 Rue Guy Moquet
Les 6 ventes au 22 Rue Guy Moquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guy Moquet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 22 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 22 Rue Guy Moquet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guy Moquet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guy Moquet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guy Moquet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guy Moquet est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
