25 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 190 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 858 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 451 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guy Moquet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 25 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 25 Rue Guy Moquet se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guy Moquet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guy Moquet se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guy Moquet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guy Moquet est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
