32 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 134 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 871 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 514 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 12 mètres
Ventes au 32 Rue Guy Moquet
Une vente a été recensée au 32 Rue Guy Moquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guy Moquet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 32 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 32 Rue Guy Moquet se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guy Moquet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Guy Moquet se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 20.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Guy Moquet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Guy Moquet est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
