9 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy Moquet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 198 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 882 mètres
- - Collège privé Saint-André à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 400 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 174 mètres
Ventes au 9 Rue Guy Moquet
Une vente a été recensée au 9 Rue Guy Moquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guy Moquet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 9 Rue Guy Moquet se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy Moquet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy Moquet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy Moquet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy Moquet est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
