2 Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Kablé, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 65 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 73 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 497 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Kablé
Les 7 ventes au 2 Rue Jacques Kablé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Kablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Kablé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Kablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Kablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Kablé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Kablé par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kablé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 2 Rue Jacques Kablé se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Kablé par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Kablé se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Kablé à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Kablé est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 150 € au 2 Rue Jacques Kablé à Nogent-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 079 € en assurant vous-même les visites, ou 4 039 € si le professionnel les prend en charge.
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