2 bis Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques Kablé, affiche un prix moyen de 6 749 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 139 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 535 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 76 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jacques Kablé
Les 9 ventes au 2 bis Rue Jacques Kablé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Kablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques Kablé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Kablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Kablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques Kablé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques Kablé par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kablé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 749 €/m², le 2 bis Rue Jacques Kablé se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques Kablé par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques Kablé se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 49.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques Kablé à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques Kablé est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
