37 Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jacques Kablé, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 91 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 709 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 118 mètres
Ventes au 37 Rue Jacques Kablé
Les 4 ventes au 37 Rue Jacques Kablé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jacques Kablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jacques Kablé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques Kablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques Kablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jacques Kablé dans son marché local
Prix du 37 Rue Jacques Kablé par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kablé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 37 Rue Jacques Kablé se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jacques Kablé par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jacques Kablé se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 10.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jacques Kablé à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jacques Kablé est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
