2 bis Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lemancel, affiche un prix moyen de 7 510 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 961 mètres
- - Collège privé Saint-André à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 795 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lemancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lemancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lemancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lemancel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lemancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lemancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lemancel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lemancel par rapport à la voie
Sur Rue Lemancel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 135 €/m². Avec un prix moyen de 7 510 €/m², le 2 bis Rue Lemancel se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lemancel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lemancel se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
