3 Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lemancel, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 971 mètres
- - Collège privé Saint-André à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 799 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Lemancel
Les 2 ventes au 3 Rue Lemancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lemancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lemancel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lemancel dans son marché local
Prix du 3 Rue Lemancel par rapport à la voie
Sur Rue Lemancel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 167 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 3 Rue Lemancel se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lemancel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lemancel se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lemancel à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lemancel est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
