9 Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lemancel, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1009 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 791 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lemancel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lemancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lemancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lemancel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lemancel dans son marché local
Prix du 9 Rue Lemancel par rapport à la voie
Sur Rue Lemancel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 167 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 9 Rue Lemancel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lemancel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lemancel se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lemancel à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lemancel est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
