20 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lequesne, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 233 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 932 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 499 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lequesne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lequesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lequesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lequesne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lequesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lequesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lequesne dans son marché local
Prix du 20 Rue Lequesne par rapport à la voie
Sur Rue Lequesne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 20 Rue Lequesne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lequesne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Lequesne se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lequesne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lequesne est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
