38 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lequesne, affiche un prix moyen de 6 542 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 245 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 741 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 288 mètres
Ventes au 38 Rue Lequesne
Les 2 ventes au 38 Rue Lequesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lequesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lequesne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lequesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lequesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lequesne dans son marché local
Prix du 38 Rue Lequesne par rapport à la voie
Sur Rue Lequesne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 542 €/m², le 38 Rue Lequesne se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lequesne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lequesne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lequesne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lequesne est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
