2 bis Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 116 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 691 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 441 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 530 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 462 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Parmentier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 2 bis Rue Parmentier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Parmentier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Parmentier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Parmentier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Parmentier est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
