4 Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 120 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 689 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 445 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 536 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 470 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 173 mètres
Ventes au 4 Rue Parmentier
Les 6 ventes au 4 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 40.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
