11 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 132 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 994 mètres
- - Collège privé Saint-André à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
