5 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 93 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 997 mètres
- - Collège privé Saint-André à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 77 mètres
Ventes au 5 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 5 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pasteur, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 5 Rue Pasteur se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pasteur se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 53.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pasteur à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pasteur est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
