24 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°19 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 33 parkings - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 186 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 825 mètres
- - Collège privé Saint-André à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 363 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 197 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 147 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 24 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Bert, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 24 Rue Paul Bert se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Bert se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 41.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Bert est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
