2 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 347 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 168 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 876 mètres
- - Collège privé Saint-André à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 2 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
