21 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 49 parkings - 820 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 192 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 948 mètres
- - Collège privé Saint-André à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 483 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 184 mètres
Ventes au 21 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 21 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 011 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 21 Rue Thiers se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thiers se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 70.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thiers est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
