30 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 80 parkings - 2343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 290 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 805 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 626 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Thiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 30 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 011 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 30 Rue Thiers se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Thiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Thiers se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 61.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Thiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Thiers est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
