3 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa André, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 3 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 489 mètres
- - Collège privé Montalembert à 82 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 735 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 82 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa André, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa André dans son marché local
Prix du 3 Villa André par rapport à la voie
Sur Villa André, le prix moyen des maisons s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 3 Villa André se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa André par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa André se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
