1 bis Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa André, affiche un prix moyen de 7 804 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 bis Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 486 mètres
- - Collège privé Montalembert à 88 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 88 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa André
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa André, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa André dans son marché local
Prix du 1 bis Villa André par rapport à la voie
Sur Villa André, le prix moyen des maisons s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 804 €/m², le 1 bis Villa André se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa André par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Villa André se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
