7 Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 1.52 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sadi Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 7 Rue Sadi Carnot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sadi Carnot se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sadi Carnot à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sadi Carnot est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
