8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 341 mètres
Ventes au 8 ter Rue Sadi Carnot
Les 10 ventes au 8 ter Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Sadi Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 ter Rue Sadi Carnot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Sadi Carnot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 19.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Sadi Carnot à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Sadi Carnot est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
