8 ter Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 13 434 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Libération.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 267 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 347 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Alphand, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des maisons s'établit à 15 640 €/m². Avec un prix moyen de 13 434 €/m², le 8 ter Avenue Alphand se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue Alphand se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 160.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 671 700 € au 8 ter Avenue Alphand à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 793 € en assurant vous-même les visites, ou 8 396 € si le professionnel les prend en charge.
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