23 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 17 130 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°21 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daumesnil.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 691 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 385 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Daumesnil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 23 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 16 526 €/m². Avec un prix moyen de 17 130 €/m², le 23 Avenue Daumesnil se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Daumesnil se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 231.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 856 500 € au 23 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 42 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 21 413 € en assurant vous-même les visites, ou 10 706 € si le professionnel les prend en charge.
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