27 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Herbillon, affiche un prix moyen de 8 865 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°38 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 22 parkings - 259 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 303 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 237 mètres
Ventes au 27 Avenue Herbillon
Les 3 ventes au 27 Avenue Herbillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Herbillon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Herbillon dans son marché local
Prix du 27 Avenue Herbillon par rapport à la voie
Sur Avenue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 8 865 €/m², le 27 Avenue Herbillon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Herbillon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Herbillon se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 95.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Herbillon à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Herbillon est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
