38 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Herbillon, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 283 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Herbillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Herbillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Herbillon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Herbillon dans son marché local
Prix du 38 Avenue Herbillon par rapport à la voie
Sur Avenue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 38 Avenue Herbillon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Herbillon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Herbillon se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 81.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Herbillon à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Herbillon est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 750 € au 38 Avenue Herbillon à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 044 € en assurant vous-même les visites, ou 5 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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