2 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 9 594 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 214 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 534 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée de l'Etang, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 9 594 €/m², le 2 Chaussée de l'Etang se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée de l'Etang se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 111.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
