14 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Allard, affiche un prix moyen de 8 984 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 15 parkings - 482 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 120 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 191 mètres
Ventes au 14 Rue Allard
Les 6 ventes au 14 Rue Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Allard, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Allard dans son marché local
Prix du 14 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 984 €/m², le 14 Rue Allard se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Allard se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 98.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Allard est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
