21 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Allard, affiche un prix moyen de 9 281 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 190 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 200 mètres
Ventes au 21 Rue Allard
Les 4 ventes au 21 Rue Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Allard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Allard dans son marché local
Prix du 21 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 9 281 €/m², le 21 Rue Allard se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Allard se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 104.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Allard est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
