26 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Allard, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°28 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 204 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 194 mètres
Ventes au 26 Rue Allard
Les 5 ventes au 26 Rue Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Allard, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Allard dans son marché local
Prix du 26 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 26 Rue Allard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Allard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 73.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 900 € au 26 Rue Allard à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 573 € en assurant vous-même les visites, ou 5 286 € si le professionnel les prend en charge.
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