31 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Allard, affiche un prix moyen de 7 314 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 242 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Allard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Allard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Allard dans son marché local
Prix du 31 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 7 314 €/m², le 31 Rue Allard se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Allard se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 61.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Allard est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
