7 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 244 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 193 mètres
Ventes au 7 Rue Baudin
Les 3 ventes au 7 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 305 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 7 Rue Baudin se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baudin se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baudin à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baudin est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
