6 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 8 973 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 261 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 388 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 215 mètres
Ventes au 6 Rue Baudin
Les 8 ventes au 6 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 288 €/m². Avec un prix moyen de 8 973 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 83.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baudin à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baudin est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 650 € au 6 Rue Baudin à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 216 € en assurant vous-même les visites, ou 5 608 € si le professionnel les prend en charge.
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