9 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 15 275 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Baudin, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Libération.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 265 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudin, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 15 224 €/m². Avec un prix moyen de 15 275 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 195.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 763 750 € au 9 Rue Baudin à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 38 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 094 € en assurant vous-même les visites, ou 9 547 € si le professionnel les prend en charge.
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