3 Rue des VAllées, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des VAllées, affiche un prix moyen de 7 501 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des VAllées, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 191 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 833 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des VAllées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des VAllées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des VAllées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des VAllées, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des VAllées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des VAllées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des VAllées dans son marché local
Prix du 3 Rue des VAllées par rapport à la voie
Sur Rue des VAllées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 501 €/m², le 3 Rue des VAllées se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des VAllées par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des VAllées se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 53.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des VAllées à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des VAllées est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue des VAllées
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 375 050 € au 3 Rue des VAllées à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 376 € en assurant vous-même les visites, ou 4 688 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
