1 Rue du Talus du Cours, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue du Talus du Cours, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 71 logements - 1 local - 456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 120 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 680 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 420 mètres
Ventes au 1 Rue du Talus du Cours
Les 9 ventes au 1 Rue du Talus du Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Talus du Cours dans son marché local
Prix du 1 Rue du Talus du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Talus du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 7 878 €/m². Avec un prix moyen de 8 213 €/m², le 1 Rue du Talus du Cours se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Talus du Cours par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Talus du Cours se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 62.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue du Talus du Cours
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Talus du Cours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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