2 Rue du Talus du Cours, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Talus du Cours, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 et de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue du Talus du Cours, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 103 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 687 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Talus du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Talus du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Talus du Cours dans son marché local
Prix du 2 Rue du Talus du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Talus du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 2 Rue du Talus du Cours se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Talus du Cours par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Talus du Cours se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 71.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
