31 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 9 671 €/m², supérieur de 25.19 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 241 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 313 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 285 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 218 mètres
Ventes au 31 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 31 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Faidherbe, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 31 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 599 €/m². Avec un prix moyen de 9 671 €/m², le 31 Rue Faidherbe se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Faidherbe se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 113.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Faidherbe à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Faidherbe est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
