9 Rue Fays, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fays, affiche un prix moyen de 8 620 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fays, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 146 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 840 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 616 mètres
Ventes au 9 Rue Fays
Une vente a été recensée au 9 Rue Fays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fays, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fays dans son marché local
Prix du 9 Rue Fays par rapport à la voie
Sur Rue Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 620 €/m², le 9 Rue Fays se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fays par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fays se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 90.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fays à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fays est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
