2 bis Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 203 €

de 4 146 € à 6 042 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 bis Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 et de 4.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 bis Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 81 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 338 mètres
- Collège François Rabelais à 338 mètres
- Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 161 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Gatin à 196 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 267 mètres

Ventes au 2 bis Allée de la Gare

Une vente a été recensée au 2 bis Allée de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 décembre 2023

282 000 €(5 397 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.25 m²

2 bis Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Allée de la Gare(5 568€)

1 Allée de la Gare(5 432€)

3 Rue des Remises(5 104€)

1 ter Rue des Remises(5 173€)

24 Rue de la Varenne(5 322€)

26 Rue de la Varenne(5 301€)

Prix du 2 bis Allée de la Gare dans son marché local

Prix du 2 bis Allée de la Gare par rapport à la voie

Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 2 bis Allée de la Gare se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Allée de la Gare par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de la Gare se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Godefroy Cavaignac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,473 €)

Chemin Latéral de Saint-Maur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,323 €)

Passage Dartois-Bidot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,381 €)

Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Allée de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Allée de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.