5 Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 89 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 348 mètres
- - Collège François Rabelais à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 146 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 278 mètres
Ventes au 5 Allée de la Gare
Les 3 ventes au 5 Allée de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 5 Allée de la Gare se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Gare par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Gare se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Gare à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Gare est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
