10 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Auguste Marin, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 20 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 114 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 141 mètres
- - Collège François Rabelais à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 215 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 87 mètres
Ventes au 10 Avenue Auguste Marin
Les 2 ventes au 10 Avenue Auguste Marin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Auguste Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Auguste Marin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Auguste Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Auguste Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Auguste Marin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Auguste Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 10 Avenue Auguste Marin se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Auguste Marin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Auguste Marin se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Auguste Marin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Auguste Marin est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
