8 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Auguste Marin, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 26 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 96 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 116 mètres
- - Collège François Rabelais à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 203 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Auguste Marin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Auguste Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Auguste Marin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Auguste Marin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Auguste Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 8 Avenue Auguste Marin se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Auguste Marin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Auguste Marin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Auguste Marin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Auguste Marin est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
